In einem weiteren Schritt zur Unterstützung des Immobilienmarktes hat Chinas Zentralbank beschlossen, den Preisbildungsmechanismus für Hypothekenzinsen anzupassen, um die finanzielle Belastung von Immobilienbesitzern zu verringern. Experten gehen davon aus, dass diese neuen Ma?nahmen eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes f?rdern und eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung schaffen werden.

Die chinesische Zentralbank hat am Sonntag den Preisbildungsmechanismus für Hypothekenzinsen angepasst, um die finanzielle Belastung von Immobilienbesitzern zu verringern. Im Einklang mit den Vorgaben der Zentralbank gaben die vier gro?en chinesischen Gesch?ftsbanken Erkl?rungen ab, in denen sie best?tigten, dass sie die Zinss?tze für bestehende private Wohnungsbaudarlehen anpassen werden.

Als Teil einer breiteren Anstrengung zur Stabilisierung des Immobiliensektors werde die politische Anpassung auch dazu beitragen, den Konsum anzukurbeln, was die optimistische Stimmung auf dem Markt noch verst?rken werde, so die Analysten.

Die Zentralbank (POBC) kündigte am Sonntag eine deutliche Senkung der Hypothekenzinsen für bestehende Wohnungsbaudarlehen an, die im Durchschnitt sch?tzungsweise 0,5 Prozentpunkte betragen werde, berichtete CCTV. Die Anpassung ziele darauf ab, die Zinss?tze für bestehende Darlehen an den nationalen Durchschnitt für neu vergebene Hypotheken anzugleichen und damit die Zinslast für Kreditnehmer zu verringern, so die PBC.

Nach der Ankündigung der Zentralbank gaben die vier gro?en chinesischen Gesch?ftsbanken Erkl?rungen ab, in denen sie best?tigten, dass sie die Zinss?tze für bestehende private Wohnungsbaudarlehen in übereinstimmung mit den Vorgaben der Zentralbank anpassen würden.

Darüber hinaus werde bei kommerziellen privaten Wohnungsbaudarlehen nicht mehr zwischen Erst- und Zweitwohnungskauf unterschieden. Die Mindestanzahlung werde nun auf mindestens 15 Prozent festgelegt, so die PBC.

St?dte des ersten Ranges, darunter Shanghai, Guangzhou und Shenzhen in der südchinesischen Provinz Guangdong, lockerten am Sonntag in der Folge alle ihre Immobilienpolitik. Shenzhen kündigte etwa an, dass die Mindestanzahlungsquote für kommerzielle private Wohnungsbaudarlehen für Erstk?ufer auf 15 Prozent angepasst werde. Shanghai führte sieben neue Ma?nahmen zur Stabilisierung des Immobilienmarktes ein, die am 1. Oktober 2024 in Kraft treten sollen.

Zu den wichtigsten Ma?nahmen geh?rt die Lockerung der Kaufbeschr?nkungen für nicht ans?ssige Familien und Einzelpersonen. Insbesondere wurde das Erfordernis der ununterbrochenen Zahlung der Sozialversicherung oder der pers?nlichen Einkommenssteuer auf ein Minimum von einem Jahr vor dem Kaufdatum für diejenigen angepasst, die H?user au?erhalb des ?u?eren Rings der Stadt kaufen.

Guangzhou gab am Sonntag auch eine Mitteilung heraus, in der es hie?, dass alle Kaufbeschr?nkungen für lokale Familien, die in Guangzhou Wohnungen kaufen, aufgehoben würden, wie CCTV berichtete.

Das Politbüro des Zentralkomitees (ZK) der Kommunistischen Partei Chinas (KP Chinas) hielt am Donnerstag eine Sitzung ab, um die aktuelle Wirtschaftslage des Landes zu analysieren und weitere Pl?ne für die wirtschaftliche Arbeit zu erstellen. In Bezug auf den Immobilienmarkt müssten Anstrengungen unternommen werden, um auf die Bedenken der ?ffentlichkeit einzugehen, die Beschr?nkungen für den Erwerb von Wohnraum anzupassen, die bestehenden Hypothekenzinsen zu senken, die Boden-, Steuer- und Finanzpolitik sowie andere Ma?nahmen zu verbessern und die Entwicklung eines neuen Modells für die Immobilienentwicklung zu f?rdern, hie? es in der Schlussfolgerung des Treffens.

Das Ministerium für Wohnungswesen und l?ndliche Entwicklung erkl?rte in einer Sitzung am Sonntag, dass es die St?dte, insbesondere die St?dte des ersten Ranges, bei der wirksamen Nutzung ihrer unabh?ngigen Regulierung des Immobilienmarktes unterstützen und die Beschr?nkungen für den Erwerb von Wohnraum an die ?rtlichen Gegebenheiten anpassen werde.

Man k?nne nun erwarten, dass sich das Tempo der Anpassungen in der Wohnungspolitik im ganzen Land beschleunigen werde. Diese neuen Ma?nahmen würden voraussichtlich eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes f?rdern und eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung schaffen, so Yan.